钦州廉租房建设 厚爱铸“安居”

　　部门协作，项目建设成效显著

　　今年以来，市发改委牵头联合市住建委、国土局、房产局、房改办及县区相关部门和项目业主，组织召开2次联合审批会，高效完成了廉租住房项目的审批工作。同时，积极指导业主策划保障性安居工程配套基础设施建设项目，上报国家争取资金补助。截止今年7月底，共争取到廉租住房项目2012年中央和自治区补助资金10658万元。市国土局根据年度廉租住房用地供应计划，狠抓工作落实。2011年廉租住房用地计划供应7.5331公顷，实际供地8.0435公顷，供地完成率为106.78%;2012年1月至今廉租住房实际供应4.1018公顷，供地完成率为100%，提前完成全年供地计划，确保我市廉租住房项目建设用地。市财政局积极创新工作思路，设立融资平台，筹措项目资金。截止今年7月份，全市共落实廉租住房财政性资金21458万元，其中，中央、自治区下达我市廉租住房建设资金10658万元，市县配套资金10800万元。全市廉租住房工程支出7684万元，其中，市本级支出4805万元。市住建委组织和协调项目业主认真抓好项目建设工作，确保工程进度和质量。2011年，我市已超额完成上级下达的2000套廉租住房建设任务，其中，市本级廉租住房项目家兴苑六区共建1772套，目前已建设完成1452套;灵山县廉租住房三期180套已进入装修阶段，预计9月底交付使用，四期582套正在进行主体施工;浦北县廉租住房项目为96套，现已完成装修，正进行结算工作。2012年，上级下达我市的2000套廉租住房任务到年底将全部开工建设，其中，市本级家兴苑七区建设项目1528套，目前正处于征迁和修施工便道阶段，预计9月份开工建设;灵山县廉租住房五期项目200套和浦北县廉租住房项目48套正进行基础施工;上年市本级家兴苑六区廉租住房项目320套也正在续建之中，可望年底前完成。

　　积极探索，管理制度逐步完善

　　为进一步规范我市廉租住房管理，市政府积极探索和完善符合我市实际的廉租住房制度，优化服务机构，实施动态管理，严把准入和退出关。一是完善制度。市、县都能结合实际情况制定廉租住房管理办法和廉租住房制度，基本实现对申请廉租住房租赁补贴的城市低保家庭应保尽保的目的。为强化和规范廉租住房的后续管理工作，市住建委组织制定《钦州市廉租住房申请审核工作细则》和《钦州市廉租住房实物配租实施方案》，逐步将廉租住房保障工作规范化、制度化。二是优化机构。为更好的开展廉租住房工作，市、县基本建立了廉租住房保障工作机构和具体实施机构，设立了对外服务的办事窗口，工作机制逐步建立和完善。三是动态管理。各级房管部门积极会同民政等部门对廉租住房家庭收入、住房和人口等状况每年定期进行复核，建立健全中低收入住房困难家庭住房档案。同时，积极实施退出机制，加强对廉租住房的动态管理，确保做到“三个不让”，即不让有能力解决住房家庭侵占困难群众权利、不让特殊人群钻政策空子、不让管房子的人谋私利搞腐败，实现阳光分配。从2009年至今，共清退不符合条件廉租住户80户。四是严把程序关。各级房管部门能够按照申请、受理、审核、公示、复核、轮候的程序，坚持实行“三级审核、二次公示”的标准，将审核结果通过报纸、网站等媒体以及街道、社区等公共场合公示，接受媒体、群众和社会监督，确保了廉租住房分配公平、公正、公开。